Почему в Лесном изменилась плата за содержание жилья?

19.01.2021

жкх

Самой крупной на территории городского округа управляющей компанией «Технодом», в ведении которой находится 426 домов, на своих информационных ресурсах проведена разъяснительная работа по вопросам изменения платы за содержания жилья: https://vk.com/uktekhnodom?w=wall514441534_4005
Для жителей домов, находящихся в ведении других управляющих компаний, а также в связи с тем, что продолжают поступать вопросы, разъясняем, почему в Лесном на 2021 год изменилась плата за содержание жилья.
В соответствии со статьями 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (редакция от 30.12.2020) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2021), плата за содержание жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, а так же для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
Факторы повлекшие увеличение роста платы за жилое помещение в городском округе «Город Лесной» на 2021 год для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (далее – Плата), установленной постановлением администрации городского округа «Город Лесной» от 09.12.2020 № 1338 «Об установлении размера платы за жилое помещение в городском округе «Город Лесной» на 2021 год» выше индекса потребительских цен:
- увеличение на 2021 год, заложенного в расчет Платы фонда оплаты труда рабочих, занимающихся техническим обслуживанием внутридомового инженерного оборудования и содержания конструктивных элементов жилищного фонда (далее – ФОТ рабочих), таких как слесарь-сантехник, электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования, электрогазосварщик, кровельщик по стальным кровлям и другие, до уровня роста минимального размера оплаты труда (далее – МРОТ), устанавливаемого в соответствии с действующим законодательством. Ранее данная величина корректировалась до уровня роста на индекс потребительских цен, ввиду чего рост МРОТ с 2017 по 2020 год составил (с 7 800 руб. до 14 556 руб.) 186,6%, в то время как ФОТ рабочих (с 2017 по 2020 год) увеличился на 125,9%, эта ситуация создавала предпосылки к понижению качества технического обслуживания и содержания жилищного фонда;
- включение в состав платы за жилое помещение на 2021 год расходов на поверку общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), необходимую к проведению по истечении сроков эксплуатации ОДПУ ТЭ (1 раз в четыре либо пять лет). Ранее данные затраты в составе платы за жилое помещение не учитывались;
- включение в состав платы за жилое помещение на 2021 год расходов на диагностирование внутридомового газового оборудования (в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов), в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (ред. от 19.03.2020) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»);
- расширение проезжей части за счет площадей газонов, устройство дополнительных мест парковки для автотранспорта на дворовой территории многоквартирных домов (по решению общего собрания собственников);
- уточнение уборочных площадей (принятых по результатам межевания) в соответствии с данными Росреестра;
- изменение уборочных площадей дворовых территорий многоквартирных домов в соответствии с муниципальной программой «Формирование современной городской среды в городском округе «Город Лесной» на 2018-2024 годы» (по решению общих собраний собственников многоквартирных домов).